6 نکته مهمی که در رهن خانه باید به آن توجه کنیم چیست؟


قبل از خرید یا رهن خانه یا آپارتمان باید مسائل مهمی را در نظر بگیریم زیرا یک اشتباه کوچک در این زمینه می تواند زندگی ما را سخت کند و مشکلات زیادی را به دنبال داشته باشد.

اگر تجربه ای در اجاره و خرید ملک داشته باشید، مشکلات زیادی را در این مورد می دانید، اما افرادی هستند که برای اولین بار خانه یا آپارتمان را رهن می کنند، مانند زوج های جوان و هیچ اطلاعی ندارند.

6 نکته مهمی که در رهن خانه باید به آن توجه کنیم چیست؟

6 نکته مهم در رهن خانه به آن توجه کنید

در این مطلب که توسط سایت خوب نوویلا تهیه شده است نکاتی را که قبل از عقد قرارداد رهن خانه باید به آن توجه کنید را به اطلاع شما دوستان عزیز می رسانیم.

1. قبل از عقد قرارداد با صاحب خانه حتما از خانه بازدید کامل داشته باشید و در زمانی که خانه خالی است از آن بازدید کنید.

2. هنگامی که قراردادی را امضا می کنید یا اجاره نامه ایجاد می کنید، این کار را در آژانس املاک دارای مجوز انجام دهید و قرارداد شما دارای کد رهگیری است.

3. اگر تصمیم دارید ویلا را رهن کنید و این خانه دارای حیاط است، باید بدانید که چند نفر در این ساختمان زندگی می کنند، اگر تنها زندگی می کنید مشکلی پیش نمی آید، اما اگر همسایه های زیادی دارید، باید بدانید قوانین مناسبی برای این خانه وضع کنید.

4. اگر می خواهید در آپارتمان زندگی کنید، ابتدا به این نکته توجه کنید که آیا آپارتمان گزینه هایی مانند حیاط یا انباری دارد یا خیر، زیرا این دو گزینه برای یک خانه بسیار مهم هستند. اگر به داخل ساختمان می روید باید دارای مانع نوری مناسب باشد.

5. فضای داخلی ساختمان بدون بادکش و دارای سیستم گرمایش و سرمایش مناسب باشد و تهویه مناسبی برای اتاق خواب و آشپزخانه در نظر گرفته شود.

6. این نکته بسیار مهم و قابل توجه است که قبل از هر اقدامی در مورد همسایگان و مکانی که قصد دارید خانه را رهن کنید تحقیق کنید. سوالات مهم هنگام رهن و اجاره خانه های قدیمی

وام مسکن مسکونی

خانه های قدیمی نسبت به خانه های نوساز نیاز به نگهداری و مراقبت بیشتری دارند بنابراین لازم است قبل از رهن و اجاره از خانه های قدیمی با دقت بازدید کرد زیرا داخل خانه قدیمی است و ممکن است در برخی قسمت ها نم داشته باشد. ممکن است بعدا مشکل ساز شود

قبل از عقد قرارداد باید نمای بیرونی و داخلی خانه را به خوبی بررسی کنید. در سایت های خرید و فروش ویلا و زمین و … مانند ویلاتور، ویلاجات، نوویلا، دونباش می توانید این مشخصات را ببینید که آیا این خانه امکانات کافی برای رهن دارد یا خیر، آیا تعداد اتاق ها مناسب است. ما یا نه؟

اگر بقایای موجوداتی مانند سوسک را دیدید بدانید که خانه نیاز به سمپاشی دارد، می توانید با همراه داشتن یک برگه تمام مشکلات خانه را یادداشت کنید و زمانی که می خواهید با صاحب ملک قرارداد ببندید می توانید بنویسید. از بین بردن این مشکلات با صاحب ملک برای رسیدن به توافق صحبت شد.

نکته بسیار مهم در مورد رهن این است که اگر مبلغی بین موجر و مستاجر رد و بدل شد حتما رسید بگیرید.

نکاتی در مورد شرایط اجاره

مشاوره وام مسکن

برای خرید و رهن خانه یا آپارتمان باید قراردادی بین موجر و مستاجر تنظیم شود که به امضای طرفین رسیده و در آژانس املاک ثبت شود. این سند که قولنامه نامیده می شود دارای شرایط و ضوابطی است که با پیشنهاد یا نظرات طرفین این شرایط کاهش یا افزایش می یابد مثلا چک ها یا مبالغ مبادله شده بین طرفین در این سند ثبت می شود. و پایان و زمان تحویل آن در برگه درج شده است.

در موارد نادر این قرارداد دو ساله تنظیم می شود و توجه داشته باشید که این برگه باید دارای کد رهگیری باشد. طرفین معامله باید متعهد شوند که به کلیه بندهای قرارداد اجاره پایبند باشند، مثلاً در کلیه قراردادها یا قراردادهای اجاره قید شده است که موجر قصد دارد خانه را به طور ناگهانی بفروشد یا به شخص دیگری واگذار کند.

باید دو یا سه ماه قبل از موعد مقرر به مستاجر اطلاع دهد و در مقابل مستاجر نیز متعهد شود که در موعد مقرر خانه را تخلیه کند.

اگر در قرارداد اجاره قید شده باشد که مستاجر مبلغی را ماهانه به مالک پرداخت می کند، این مبلغ باید به موقع توسط مالک دریافت شود. توجه داشته باشید که پس از امضای قرارداد، برگه اجاره نامه را با دقت بخوانید و سپس آن را امضا کنید.

خلاصه

ما 6 نکته مهم را که باید هنگام رهن خانه انجام دهید بررسی کرده ایم، اما مطمئناً نکات دیگری وجود دارد که ممکن است برای دیگران مفید باشد و از شما درخواست می کنیم در صورت وجود نکاتی که مورد علاقه شما بود، آنها را در قسمت یادداشت ها به اشتراک بگذارید تا دیگران بتوانند از آن نیز بهره مند شوند. از این نکات استفاده کنید.

دیدگاهتان را بنویسید